প্রশ্ন
আমি বিদেশ থাকা অবস্থায় আমার এক ভাইকে আমাদের বাড়ির পাশের জমি আমার নামে ক্রয় করতে বলি এবং তাকে টাকাও পাঠিয়ে দেই। কিছুদিন পর সে আমাকে জানায় সে আমার নামে জমি ক্রয় করেছে। আমি ৩ বছর পর দেশে এসে তার কাছে কাগজপত্র চাইলে সে বলে, জমিটি আমার নামে ক্রয় করেছি এবং দলিলপত্রও আমার নামে। আমি তোমার সম্পূর্ণ টাকা দিয়ে দিব। এখন আমার প্রশ্ন হলো, এই জমিটির প্রকৃত মালিক কে? যদি সে মালিক হয়, তাহলে এই ৩ বছরের জমির দাম বাড়ার কারণে আমি কি বর্তমান মূল্য তার থেকে গ্রহণ করার দাবি করতে পারব?
উত্তর
بسم الله الرحمٰن الرحيم. حامدا و مصليا و مسلما
প্রশ্নোক্ত বর্ণনা অনুযায়ী এই জমির প্রকৃত মালিক আপনি। আপনার ভাই শুধু জমি ক্রয়ের ক্ষেত্রে আপনার প্রতিনিধি ছিল। তাই জমির দলিল তার নামে হলেও সে এই জমির মালিক হবে না। জমিটি তার নামে দলিল করে সে অন্যায় করেছে। সুতরাং এখন তার কর্তব্য হলো, নিচ খরচে আপনার নামে দলিল করে দেওয়া। অন্যথায় সে মারাত্মক গুনাহগার হবে।
কুরআন মাজিদে এসেছে,
يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ
‘হে মুমিনগণ, তোমরা পরস্পরের মধ্যে তোমাদের ধন-সম্পদ অন্যায়ভাবে খেয়ো না।’[সূরা নিসা, আয়াত: ২৯]
যেহেতু এই জমির মালিক আপনি নিজে, তাই আপনি ইচ্ছা করলে বর্তমান মূল্যে তার কাছে জমিটি বিক্রিও করে দিতে পারেন। তবে কোনো অবস্থাতেই উক্ত ব্যক্তি আপনাকে আাগের মূল্য গ্রহণ করতে বাধ্য করতে পারবে না।
মাজাল্লাতুল আহকামিল আদলিয়াহ, মাদ্দাহ : ১৪৮৫; শরহুল মাজাল্লাহ ৪/৪৬; আদ্দুররুল মুখতার ৫/৫১৭
আল্লাহ তা‘আলাই সবচেয়ে ভালো জানেন।
و الله تعالى أعلم بالصواب
وصلى الله تعالى على رسوله وعلى آله وسلم